我已经快80岁了，现在生活实在是困难，我就是要钱，10万，不给钱就不过户!

房子过户问题，是王某十多年来扎根心里的一根刺，如今，这样闹心的事儿已成往事。

“房子过户难！成为俺一家的心病，13年了，耽误了不少事，费了不少心，伤不起，真伤不起了！”王某说。

2010年，王某借李某儿子的名义在某实业有限公司购置一套单位团购房，李某儿子承诺待房屋过户到自己名下后，就配合将房屋过户给王某。2015年，李某儿子在房子还未过户的情况下，因故不幸身亡。李某夫妇作为第一顺位继承人，继承了其儿子的房产。2018年，由于李某的丈夫去世，其子女作为继承人也继承了李某丈夫继承的儿子的部分房产份额。王某因为房子过户难的问题，将李某诉至法院。

法院查明，王某与李某儿子签订房屋买卖协议，王某系案涉房屋实际出资人且已支付李某儿子2万元。审理期间，李某都以对买卖房屋不知情，不同意过户、房子卖的便宜等为由拒绝办理过户。法院一审判决，判令李某、某实业有限公司依法协助王某进行房屋过户。李某不服判决，于是上诉。案件发回重审。

审判委员会专职委员王伟携人民调解员蔡彬在理清基本案情后，本着为群众办实事、解难题的初衷，势必要处理好这起纠纷。

王伟法官一方面考虑到李某年近八旬，经济困难，与残疾儿子相依为命；另一方面，王某当时购买的案涉房屋价格低于市场价格，确实受益。怎样将双方矛盾有效、合理地化解，庭前调解不失为一种好方法。

庭审开始前，王伟法官询问原、被告的想法。王某表示：我跟着判决走。李某表示：我已经快80岁了，现在生活实在是困难，我就是要钱，10万，不给钱就不过户。

为避免矛盾激化，王伟法官将王某拉至一旁，分析利弊得失，当着王某的面给不动产登记中心、开发商、执行局的同事打电话，询问房子过户相关程序以及后期会不会出现执行不能的情况，打消了王某的顾虑。了解李某真实想法的王伟法官与蔡彬调解员，从法律、情理入手，对李某苦口婆心地劝说。同时，也联系到李某的其他子女，对其子女进行劝解，均表示愿意配合房产过户。

“好言一句三冬暖”，通过推心置腹地劝说，双方当事人都愿意做出让步。长达6个小时的调解，终于见到了和解的曙光。李某同意协助进行房屋过户，过户后，王某愿意向李某支付一部分经济补偿。

“这样的调解的结果，对双方算是都有保障，也都很满意。王某算是了却多年的心事，打消了他即使案件调成却执行不能的顾虑，同时李老太也得到了钱，算是给心理上一点安慰”王伟说。

至此，这起涉及房屋买卖、法定继承等多重关系的复杂纠纷得以圆满化解。