河南广利房地产开发有限公司

预重整招募投资人公告

2022年9月28日，中牟县人民法院决定受理河南广利房地产开发有限公司（以下简称广利公司）预重整。并指定河南广利房地产开发有限公司清算组为预重整管理人。为维护全体债权人合法权益，保障后期重整财产价值最大化，有序推动广利公司开展预重整工作，实现资源有效整合。管理人现公开招募投资人，招募事项公告如下：

一、广利公司基本情况

广利公司设立于2011年5月11日，注册资本10,000万元，注册地址郑州市中牟县雁鸣湖生态风景区，工商登记法定代表人为王建虎，经营范围包括房地产开发与经营（凭相关有效资质证照经营）。

（一）广利公司资产负债情况

广利公司现有确定的资产包括土地使用权2宗，位于中牟县中东路西侧，雁鸣湖风景区北侧，面积约475亩，参照郑州市中院司法拍卖评估结果，价值约13.14亿元。根据管理人审查的债权情况，管理人预重整过程中已经接受债权申报总额约38亿元，其中初步审查通过的债权本金约7.62亿元。

（二）广利公司优势

广利公司位于中牟县雁鸣湖生态文明示范区，交通便利有着得天独厚的发展优势和条件。

为妥善化解广利公司问题楼盘，中牟县人民政府明确府院联动工作机制，成立工作专班及清算组，强化问题楼盘化解过程中购房者权益保护、企业涉税以及涉金融债权等客观现状，明确各机关部门职责，全方面、多维度的为破解问题楼盘提供政策支持，助力广利公司问题化解。

二、招募方案

（一）报名条件

1、具有较高社会责任感和良好商业信誉的企业法人或自然人，具备足够的资金实力，并能出具相应的履约能力证明，同时未被人民法院、市场管理、金融机构列入相关失信、经营异常等名单。

2、拥有房地产经营事务相适应的经营管理经验和专业人，拥有重整投资成功经验的重整投资人优先；拟成为股东财务投资人的不受本条限制。

3、以联合体参与投资的，应提交联合体投资协议，需书面说明联合体中各方的角色分工、权利义务等，联合主体需要至少一家符合上述条件。

4、需了解广利公司所涉及的房地产行业的相关情况，并能够为广利公司重整及后续经营带来资金、技术或渠道等有效资源。

（二）报名材料

1、重整投资意向申请书（一式三份，须有法定代表人签字并加盖公章，内容应当包括投资人基本情况、业绩情况、投资优势、资金实力与来源计划、融资能力介绍等）；

2、企业法人营业执照副本复印件、法定代表人/负责人身份证明（需加盖企业公章）；

3、授权委托书原件和受委托人身份证复印件（报名时提供原件核对）；

4、与重整投资规模相匹配的资信证明和履约能力证明；

5、联合体报名须提交联合报名合作协议书，并分别同时按要求提供相关资料。

6、载明意向投资人联系地址、联系人、联系电话、电子邮箱等信息的法律文书送达地址确认书；

7、管理人后续要求提交的其他相关材料。

上述报名材料应加盖投资人印章和法定代表人/负责人签名；自然人报名的应签署本人姓名。

（三）报名资格审查

1、管理人根据本公告确定的报名条件和要求对投资人提交的报名材料进行审查。

2、管理人将成立评审小组，对投资人的资格、综合实力、投资方式及后续经营管理能力进行考察与评价，综合评定意向投资人的报名资格。

3、经审查，符合报名条件的意向投资人需在接到管理人书面通知之日起5个工作日内与管理人签订《保密协议》。

（四）开展尽职调查

1、报名成功的意向投资人同意对知悉的广利公司情况予以保密，签署并提交《保密协议》3日内交纳报名保证金500万元。

2、缴纳报名保证金的投资人可针对广利公司的财产情况、经营情况等开展尽职调查。本招募公告所述信息并不当然替代投资人的尽职调查。

（五）确定投资人

1、报名成功的意向投资人根据调查的情况，结合自己的商业判断和法律风险评估，向管理人提交具有操作性且不可撤销的《投资方案》，内容包括但不限于拟投入的资金/资源、经营方案、职工安置方案、债务调整和清偿方案等。

2、管理人与意向投资人进行投资洽谈，必要时可签署会议纪要或备忘录。管理人对意向投资人提交的《投资方案》进行评审，《投资方案》具有可行性的，确定为战略投资人。管理人也可根据投资人报名情况，决定是否设定轮候投资人。

3、确认的投资人向管理人交纳2000万元投资保证金或者提供管理人认可的其他履约担保。并根据重整工作情况签署《投资协议》或签署认可《重整计划草案》的文件。

（六）报名方式

1、报名时间：自本公告发布之日起至2023年5月31日。

2、报名地点：中牟县雁鸣大道与赵口干渠交叉口雁鸣湖景区河南广利房地产开发有限公司预重整管理人办公室。

3、联系人：杨律师

4、联系电话：183*****

五、其他事项说明

本公告的相关内容及数据仅供投资人参考，本公告不构成要约，投资人自行承担投资的风险。本公告由广利公司管理人编制，解释权归属管理人。

预重整管理人诚挚欢迎各方投资者前来考察投资!

河南广利房地产开发有限公司重整管理人

二〇二三年五月十七日